Calculadora de Financiamento

Simulação precisa do cálculo de financiamento baseado na tabela progressiva e deduções legais.

Resumo Geral do Financiamento

Valor FinanciadoR$ 240.000,00
Primeira ParcelaR$ 2.732,07
Última ParcelaR$ 687,36
Total de JurosR$ 361.000,00
Total Seguro MIP PagoR$ 9.097,20
Total Seguro DFI PagoR$ 5.400,00
Custo Total AcumuladoR$ 615.497,20

Evolução Mensal do Saldo e Parcelas

360 Meses Simulados
MêsAmortizaçãoJurosSeguro MIPSeguro DFIValor ParcelaSaldo Devedor
1ºR$ 666,67R$ 2.000,00R$ 50,40R$ 15,00R$ 2.732,07R$ 239.333,33
2ºR$ 666,67R$ 1.994,44R$ 50,26R$ 15,00R$ 2.726,37R$ 238.666,67
3ºR$ 666,67R$ 1.988,89R$ 50,12R$ 15,00R$ 2.720,68R$ 238.000,00
4ºR$ 666,67R$ 1.983,33R$ 49,98R$ 15,00R$ 2.714,98R$ 237.333,33
5ºR$ 666,67R$ 1.977,78R$ 49,84R$ 15,00R$ 2.709,28R$ 236.666,67
6ºR$ 666,67R$ 1.972,22R$ 49,70R$ 15,00R$ 2.703,59R$ 236.000,00
7ºR$ 666,67R$ 1.966,67R$ 49,56R$ 15,00R$ 2.697,89R$ 235.333,33
8ºR$ 666,67R$ 1.961,11R$ 49,42R$ 15,00R$ 2.692,20R$ 234.666,67
9ºR$ 666,67R$ 1.955,56R$ 49,28R$ 15,00R$ 2.686,50R$ 234.000,00
10ºR$ 666,67R$ 1.950,00R$ 49,14R$ 15,00R$ 2.680,81R$ 233.333,33
11ºR$ 666,67R$ 1.944,44R$ 49,00R$ 15,00R$ 2.675,11R$ 232.666,67
12ºR$ 666,67R$ 1.938,89R$ 48,86R$ 15,00R$ 2.669,42R$ 232.000,00
13ºR$ 666,67R$ 1.933,33R$ 48,72R$ 15,00R$ 2.663,72R$ 231.333,33
14ºR$ 666,67R$ 1.927,78R$ 48,58R$ 15,00R$ 2.658,02R$ 230.666,67
15ºR$ 666,67R$ 1.922,22R$ 48,44R$ 15,00R$ 2.652,33R$ 230.000,00
16ºR$ 666,67R$ 1.916,67R$ 48,30R$ 15,00R$ 2.646,63R$ 229.333,33
17ºR$ 666,67R$ 1.911,11R$ 48,16R$ 15,00R$ 2.640,94R$ 228.666,67
18ºR$ 666,67R$ 1.905,56R$ 48,02R$ 15,00R$ 2.635,24R$ 228.000,00
19ºR$ 666,67R$ 1.900,00R$ 47,88R$ 15,00R$ 2.629,55R$ 227.333,33
20ºR$ 666,67R$ 1.894,44R$ 47,74R$ 15,00R$ 2.623,85R$ 226.666,67
21ºR$ 666,67R$ 1.888,89R$ 47,60R$ 15,00R$ 2.618,16R$ 226.000,00
22ºR$ 666,67R$ 1.883,33R$ 47,46R$ 15,00R$ 2.612,46R$ 225.333,33
23ºR$ 666,67R$ 1.877,78R$ 47,32R$ 15,00R$ 2.606,76R$ 224.666,67
24ºR$ 666,67R$ 1.872,22R$ 47,18R$ 15,00R$ 2.601,07R$ 224.000,00
25ºR$ 666,67R$ 1.866,67R$ 47,04R$ 15,00R$ 2.595,37R$ 223.333,33
26ºR$ 666,67R$ 1.861,11R$ 46,90R$ 15,00R$ 2.589,68R$ 222.666,67
27ºR$ 666,67R$ 1.855,56R$ 46,76R$ 15,00R$ 2.583,98R$ 222.000,00
28ºR$ 666,67R$ 1.850,00R$ 46,62R$ 15,00R$ 2.578,29R$ 221.333,33
29ºR$ 666,67R$ 1.844,44R$ 46,48R$ 15,00R$ 2.572,59R$ 220.666,67
30ºR$ 666,67R$ 1.838,89R$ 46,34R$ 15,00R$ 2.566,90R$ 220.000,00
31ºR$ 666,67R$ 1.833,33R$ 46,20R$ 15,00R$ 2.561,20R$ 219.333,33
32ºR$ 666,67R$ 1.827,78R$ 46,06R$ 15,00R$ 2.555,50R$ 218.666,67
33ºR$ 666,67R$ 1.822,22R$ 45,92R$ 15,00R$ 2.549,81R$ 218.000,00
34ºR$ 666,67R$ 1.816,67R$ 45,78R$ 15,00R$ 2.544,11R$ 217.333,33
35ºR$ 666,67R$ 1.811,11R$ 45,64R$ 15,00R$ 2.538,42R$ 216.666,67
36ºR$ 666,67R$ 1.805,56R$ 45,50R$ 15,00R$ 2.532,72R$ 216.000,00
37ºR$ 666,67R$ 1.800,00R$ 45,36R$ 15,00R$ 2.527,03R$ 215.333,33
38ºR$ 666,67R$ 1.794,44R$ 45,22R$ 15,00R$ 2.521,33R$ 214.666,67
39ºR$ 666,67R$ 1.788,89R$ 45,08R$ 15,00R$ 2.515,64R$ 214.000,00
40ºR$ 666,67R$ 1.783,33R$ 44,94R$ 15,00R$ 2.509,94R$ 213.333,33
41ºR$ 666,67R$ 1.777,78R$ 44,80R$ 15,00R$ 2.504,24R$ 212.666,67
42ºR$ 666,67R$ 1.772,22R$ 44,66R$ 15,00R$ 2.498,55R$ 212.000,00
43ºR$ 666,67R$ 1.766,67R$ 44,52R$ 15,00R$ 2.492,85R$ 211.333,33
44ºR$ 666,67R$ 1.761,11R$ 44,38R$ 15,00R$ 2.487,16R$ 210.666,67
45ºR$ 666,67R$ 1.755,56R$ 44,24R$ 15,00R$ 2.481,46R$ 210.000,00
46ºR$ 666,67R$ 1.750,00R$ 44,10R$ 15,00R$ 2.475,77R$ 209.333,33
47ºR$ 666,67R$ 1.744,44R$ 43,96R$ 15,00R$ 2.470,07R$ 208.666,67
48ºR$ 666,67R$ 1.738,89R$ 43,82R$ 15,00R$ 2.464,38R$ 208.000,00
49ºR$ 666,67R$ 1.733,33R$ 43,68R$ 15,00R$ 2.458,68R$ 207.333,33
50ºR$ 666,67R$ 1.727,78R$ 43,54R$ 15,00R$ 2.452,98R$ 206.666,67
51ºR$ 666,67R$ 1.722,22R$ 43,40R$ 15,00R$ 2.447,29R$ 206.000,00
52ºR$ 666,67R$ 1.716,67R$ 43,26R$ 15,00R$ 2.441,59R$ 205.333,33
53ºR$ 666,67R$ 1.711,11R$ 43,12R$ 15,00R$ 2.435,90R$ 204.666,67
54ºR$ 666,67R$ 1.705,56R$ 42,98R$ 15,00R$ 2.430,20R$ 204.000,00
55ºR$ 666,67R$ 1.700,00R$ 42,84R$ 15,00R$ 2.424,51R$ 203.333,33
56ºR$ 666,67R$ 1.694,44R$ 42,70R$ 15,00R$ 2.418,81R$ 202.666,67
57ºR$ 666,67R$ 1.688,89R$ 42,56R$ 15,00R$ 2.413,12R$ 202.000,00
58ºR$ 666,67R$ 1.683,33R$ 42,42R$ 15,00R$ 2.407,42R$ 201.333,33
59ºR$ 666,67R$ 1.677,78R$ 42,28R$ 15,00R$ 2.401,72R$ 200.666,67
60ºR$ 666,67R$ 1.672,22R$ 42,14R$ 15,00R$ 2.396,03R$ 200.000,00
61ºR$ 666,67R$ 1.666,67R$ 42,00R$ 15,00R$ 2.390,33R$ 199.333,33
62ºR$ 666,67R$ 1.661,11R$ 41,86R$ 15,00R$ 2.384,64R$ 198.666,67
63ºR$ 666,67R$ 1.655,56R$ 41,72R$ 15,00R$ 2.378,94R$ 198.000,00
64ºR$ 666,67R$ 1.650,00R$ 41,58R$ 15,00R$ 2.373,25R$ 197.333,33
65ºR$ 666,67R$ 1.644,44R$ 41,44R$ 15,00R$ 2.367,55R$ 196.666,67
66ºR$ 666,67R$ 1.638,89R$ 41,30R$ 15,00R$ 2.361,86R$ 196.000,00
67ºR$ 666,67R$ 1.633,33R$ 41,16R$ 15,00R$ 2.356,16R$ 195.333,33
68ºR$ 666,67R$ 1.627,78R$ 41,02R$ 15,00R$ 2.350,46R$ 194.666,67
69ºR$ 666,67R$ 1.622,22R$ 40,88R$ 15,00R$ 2.344,77R$ 194.000,00
70ºR$ 666,67R$ 1.616,67R$ 40,74R$ 15,00R$ 2.339,07R$ 193.333,33
71ºR$ 666,67R$ 1.611,11R$ 40,60R$ 15,00R$ 2.333,38R$ 192.666,67
72ºR$ 666,67R$ 1.605,56R$ 40,46R$ 15,00R$ 2.327,68R$ 192.000,00
73ºR$ 666,67R$ 1.600,00R$ 40,32R$ 15,00R$ 2.321,99R$ 191.333,33
74ºR$ 666,67R$ 1.594,44R$ 40,18R$ 15,00R$ 2.316,29R$ 190.666,67
75ºR$ 666,67R$ 1.588,89R$ 40,04R$ 15,00R$ 2.310,60R$ 190.000,00
76ºR$ 666,67R$ 1.583,33R$ 39,90R$ 15,00R$ 2.304,90R$ 189.333,33
77ºR$ 666,67R$ 1.577,78R$ 39,76R$ 15,00R$ 2.299,20R$ 188.666,67
78ºR$ 666,67R$ 1.572,22R$ 39,62R$ 15,00R$ 2.293,51R$ 188.000,00
79ºR$ 666,67R$ 1.566,67R$ 39,48R$ 15,00R$ 2.287,81R$ 187.333,33
80ºR$ 666,67R$ 1.561,11R$ 39,34R$ 15,00R$ 2.282,12R$ 186.666,67
81ºR$ 666,67R$ 1.555,56R$ 39,20R$ 15,00R$ 2.276,42R$ 186.000,00
82ºR$ 666,67R$ 1.550,00R$ 39,06R$ 15,00R$ 2.270,73R$ 185.333,33
83ºR$ 666,67R$ 1.544,44R$ 38,92R$ 15,00R$ 2.265,03R$ 184.666,67
84ºR$ 666,67R$ 1.538,89R$ 38,78R$ 15,00R$ 2.259,34R$ 184.000,00
85ºR$ 666,67R$ 1.533,33R$ 38,64R$ 15,00R$ 2.253,64R$ 183.333,33
86ºR$ 666,67R$ 1.527,78R$ 38,50R$ 15,00R$ 2.247,94R$ 182.666,67
87ºR$ 666,67R$ 1.522,22R$ 38,36R$ 15,00R$ 2.242,25R$ 182.000,00
88ºR$ 666,67R$ 1.516,67R$ 38,22R$ 15,00R$ 2.236,55R$ 181.333,33
89ºR$ 666,67R$ 1.511,11R$ 38,08R$ 15,00R$ 2.230,86R$ 180.666,67
90ºR$ 666,67R$ 1.505,56R$ 37,94R$ 15,00R$ 2.225,16R$ 180.000,00
91ºR$ 666,67R$ 1.500,00R$ 37,80R$ 15,00R$ 2.219,47R$ 179.333,33
92ºR$ 666,67R$ 1.494,44R$ 37,66R$ 15,00R$ 2.213,77R$ 178.666,67
93ºR$ 666,67R$ 1.488,89R$ 37,52R$ 15,00R$ 2.208,08R$ 178.000,00
94ºR$ 666,67R$ 1.483,33R$ 37,38R$ 15,00R$ 2.202,38R$ 177.333,33
95ºR$ 666,67R$ 1.477,78R$ 37,24R$ 15,00R$ 2.196,68R$ 176.666,67
96ºR$ 666,67R$ 1.472,22R$ 37,10R$ 15,00R$ 2.190,99R$ 176.000,00
97ºR$ 666,67R$ 1.466,67R$ 36,96R$ 15,00R$ 2.185,29R$ 175.333,33
98ºR$ 666,67R$ 1.461,11R$ 36,82R$ 15,00R$ 2.179,60R$ 174.666,67
99ºR$ 666,67R$ 1.455,56R$ 36,68R$ 15,00R$ 2.173,90R$ 174.000,00
100ºR$ 666,67R$ 1.450,00R$ 36,54R$ 15,00R$ 2.168,21R$ 173.333,33
101ºR$ 666,67R$ 1.444,44R$ 36,40R$ 15,00R$ 2.162,51R$ 172.666,67
102ºR$ 666,67R$ 1.438,89R$ 36,26R$ 15,00R$ 2.156,82R$ 172.000,00
103ºR$ 666,67R$ 1.433,33R$ 36,12R$ 15,00R$ 2.151,12R$ 171.333,33
104ºR$ 666,67R$ 1.427,78R$ 35,98R$ 15,00R$ 2.145,42R$ 170.666,67
105ºR$ 666,67R$ 1.422,22R$ 35,84R$ 15,00R$ 2.139,73R$ 170.000,00
106ºR$ 666,67R$ 1.416,67R$ 35,70R$ 15,00R$ 2.134,03R$ 169.333,33
107ºR$ 666,67R$ 1.411,11R$ 35,56R$ 15,00R$ 2.128,34R$ 168.666,67
108ºR$ 666,67R$ 1.405,56R$ 35,42R$ 15,00R$ 2.122,64R$ 168.000,00
109ºR$ 666,67R$ 1.400,00R$ 35,28R$ 15,00R$ 2.116,95R$ 167.333,33
110ºR$ 666,67R$ 1.394,44R$ 35,14R$ 15,00R$ 2.111,25R$ 166.666,67
111ºR$ 666,67R$ 1.388,89R$ 35,00R$ 15,00R$ 2.105,56R$ 166.000,00
112ºR$ 666,67R$ 1.383,33R$ 34,86R$ 15,00R$ 2.099,86R$ 165.333,33
113ºR$ 666,67R$ 1.377,78R$ 34,72R$ 15,00R$ 2.094,16R$ 164.666,67
114ºR$ 666,67R$ 1.372,22R$ 34,58R$ 15,00R$ 2.088,47R$ 164.000,00
115ºR$ 666,67R$ 1.366,67R$ 34,44R$ 15,00R$ 2.082,77R$ 163.333,33
116ºR$ 666,67R$ 1.361,11R$ 34,30R$ 15,00R$ 2.077,08R$ 162.666,67
117ºR$ 666,67R$ 1.355,56R$ 34,16R$ 15,00R$ 2.071,38R$ 162.000,00
118ºR$ 666,67R$ 1.350,00R$ 34,02R$ 15,00R$ 2.065,69R$ 161.333,33
119ºR$ 666,67R$ 1.344,44R$ 33,88R$ 15,00R$ 2.059,99R$ 160.666,67
120ºR$ 666,67R$ 1.338,89R$ 33,74R$ 15,00R$ 2.054,30R$ 160.000,00
121ºR$ 666,67R$ 1.333,33R$ 33,60R$ 15,00R$ 2.048,60R$ 159.333,33
122ºR$ 666,67R$ 1.327,78R$ 33,46R$ 15,00R$ 2.042,90R$ 158.666,67
123ºR$ 666,67R$ 1.322,22R$ 33,32R$ 15,00R$ 2.037,21R$ 158.000,00
124ºR$ 666,67R$ 1.316,67R$ 33,18R$ 15,00R$ 2.031,51R$ 157.333,33
125ºR$ 666,67R$ 1.311,11R$ 33,04R$ 15,00R$ 2.025,82R$ 156.666,67
126ºR$ 666,67R$ 1.305,56R$ 32,90R$ 15,00R$ 2.020,12R$ 156.000,00
127ºR$ 666,67R$ 1.300,00R$ 32,76R$ 15,00R$ 2.014,43R$ 155.333,33
128ºR$ 666,67R$ 1.294,44R$ 32,62R$ 15,00R$ 2.008,73R$ 154.666,67
129ºR$ 666,67R$ 1.288,89R$ 32,48R$ 15,00R$ 2.003,04R$ 154.000,00
130ºR$ 666,67R$ 1.283,33R$ 32,34R$ 15,00R$ 1.997,34R$ 153.333,33
131ºR$ 666,67R$ 1.277,78R$ 32,20R$ 15,00R$ 1.991,64R$ 152.666,67
132ºR$ 666,67R$ 1.272,22R$ 32,06R$ 15,00R$ 1.985,95R$ 152.000,00
133ºR$ 666,67R$ 1.266,67R$ 31,92R$ 15,00R$ 1.980,25R$ 151.333,33
134ºR$ 666,67R$ 1.261,11R$ 31,78R$ 15,00R$ 1.974,56R$ 150.666,67
135ºR$ 666,67R$ 1.255,56R$ 31,64R$ 15,00R$ 1.968,86R$ 150.000,00
136ºR$ 666,67R$ 1.250,00R$ 31,50R$ 15,00R$ 1.963,17R$ 149.333,33
137ºR$ 666,67R$ 1.244,44R$ 31,36R$ 15,00R$ 1.957,47R$ 148.666,67
138ºR$ 666,67R$ 1.238,89R$ 31,22R$ 15,00R$ 1.951,78R$ 148.000,00
139ºR$ 666,67R$ 1.233,33R$ 31,08R$ 15,00R$ 1.946,08R$ 147.333,33
140ºR$ 666,67R$ 1.227,78R$ 30,94R$ 15,00R$ 1.940,38R$ 146.666,67
141ºR$ 666,67R$ 1.222,22R$ 30,80R$ 15,00R$ 1.934,69R$ 146.000,00
142ºR$ 666,67R$ 1.216,67R$ 30,66R$ 15,00R$ 1.928,99R$ 145.333,33
143ºR$ 666,67R$ 1.211,11R$ 30,52R$ 15,00R$ 1.923,30R$ 144.666,67
144ºR$ 666,67R$ 1.205,56R$ 30,38R$ 15,00R$ 1.917,60R$ 144.000,00
145ºR$ 666,67R$ 1.200,00R$ 30,24R$ 15,00R$ 1.911,91R$ 143.333,33
146ºR$ 666,67R$ 1.194,44R$ 30,10R$ 15,00R$ 1.906,21R$ 142.666,67
147ºR$ 666,67R$ 1.188,89R$ 29,96R$ 15,00R$ 1.900,52R$ 142.000,00
148ºR$ 666,67R$ 1.183,33R$ 29,82R$ 15,00R$ 1.894,82R$ 141.333,33
149ºR$ 666,67R$ 1.177,78R$ 29,68R$ 15,00R$ 1.889,12R$ 140.666,67
150ºR$ 666,67R$ 1.172,22R$ 29,54R$ 15,00R$ 1.883,43R$ 140.000,00
151ºR$ 666,67R$ 1.166,67R$ 29,40R$ 15,00R$ 1.877,73R$ 139.333,33
152ºR$ 666,67R$ 1.161,11R$ 29,26R$ 15,00R$ 1.872,04R$ 138.666,67
153ºR$ 666,67R$ 1.155,56R$ 29,12R$ 15,00R$ 1.866,34R$ 138.000,00
154ºR$ 666,67R$ 1.150,00R$ 28,98R$ 15,00R$ 1.860,65R$ 137.333,33
155ºR$ 666,67R$ 1.144,44R$ 28,84R$ 15,00R$ 1.854,95R$ 136.666,67
156ºR$ 666,67R$ 1.138,89R$ 28,70R$ 15,00R$ 1.849,26R$ 136.000,00
157ºR$ 666,67R$ 1.133,33R$ 28,56R$ 15,00R$ 1.843,56R$ 135.333,33
158ºR$ 666,67R$ 1.127,78R$ 28,42R$ 15,00R$ 1.837,86R$ 134.666,67
159ºR$ 666,67R$ 1.122,22R$ 28,28R$ 15,00R$ 1.832,17R$ 134.000,00
160ºR$ 666,67R$ 1.116,67R$ 28,14R$ 15,00R$ 1.826,47R$ 133.333,33
161ºR$ 666,67R$ 1.111,11R$ 28,00R$ 15,00R$ 1.820,78R$ 132.666,67
162ºR$ 666,67R$ 1.105,56R$ 27,86R$ 15,00R$ 1.815,08R$ 132.000,00
163ºR$ 666,67R$ 1.100,00R$ 27,72R$ 15,00R$ 1.809,39R$ 131.333,33
164ºR$ 666,67R$ 1.094,44R$ 27,58R$ 15,00R$ 1.803,69R$ 130.666,67
165ºR$ 666,67R$ 1.088,89R$ 27,44R$ 15,00R$ 1.798,00R$ 130.000,00
166ºR$ 666,67R$ 1.083,33R$ 27,30R$ 15,00R$ 1.792,30R$ 129.333,33
167ºR$ 666,67R$ 1.077,78R$ 27,16R$ 15,00R$ 1.786,60R$ 128.666,67
168ºR$ 666,67R$ 1.072,22R$ 27,02R$ 15,00R$ 1.780,91R$ 128.000,00
169ºR$ 666,67R$ 1.066,67R$ 26,88R$ 15,00R$ 1.775,21R$ 127.333,33
170ºR$ 666,67R$ 1.061,11R$ 26,74R$ 15,00R$ 1.769,52R$ 126.666,67
171ºR$ 666,67R$ 1.055,56R$ 26,60R$ 15,00R$ 1.763,82R$ 126.000,00
172ºR$ 666,67R$ 1.050,00R$ 26,46R$ 15,00R$ 1.758,13R$ 125.333,33
173ºR$ 666,67R$ 1.044,44R$ 26,32R$ 15,00R$ 1.752,43R$ 124.666,67
174ºR$ 666,67R$ 1.038,89R$ 26,18R$ 15,00R$ 1.746,74R$ 124.000,00
175ºR$ 666,67R$ 1.033,33R$ 26,04R$ 15,00R$ 1.741,04R$ 123.333,33
176ºR$ 666,67R$ 1.027,78R$ 25,90R$ 15,00R$ 1.735,34R$ 122.666,67
177ºR$ 666,67R$ 1.022,22R$ 25,76R$ 15,00R$ 1.729,65R$ 122.000,00
178ºR$ 666,67R$ 1.016,67R$ 25,62R$ 15,00R$ 1.723,95R$ 121.333,33
179ºR$ 666,67R$ 1.011,11R$ 25,48R$ 15,00R$ 1.718,26R$ 120.666,67
180ºR$ 666,67R$ 1.005,56R$ 25,34R$ 15,00R$ 1.712,56R$ 120.000,00
181ºR$ 666,67R$ 1.000,00R$ 25,20R$ 15,00R$ 1.706,87R$ 119.333,33
182ºR$ 666,67R$ 994,44R$ 25,06R$ 15,00R$ 1.701,17R$ 118.666,67
183ºR$ 666,67R$ 988,89R$ 24,92R$ 15,00R$ 1.695,48R$ 118.000,00
184ºR$ 666,67R$ 983,33R$ 24,78R$ 15,00R$ 1.689,78R$ 117.333,33
185ºR$ 666,67R$ 977,78R$ 24,64R$ 15,00R$ 1.684,08R$ 116.666,67
186ºR$ 666,67R$ 972,22R$ 24,50R$ 15,00R$ 1.678,39R$ 116.000,00
187ºR$ 666,67R$ 966,67R$ 24,36R$ 15,00R$ 1.672,69R$ 115.333,33
188ºR$ 666,67R$ 961,11R$ 24,22R$ 15,00R$ 1.667,00R$ 114.666,67
189ºR$ 666,67R$ 955,56R$ 24,08R$ 15,00R$ 1.661,30R$ 114.000,00
190ºR$ 666,67R$ 950,00R$ 23,94R$ 15,00R$ 1.655,61R$ 113.333,33
191ºR$ 666,67R$ 944,44R$ 23,80R$ 15,00R$ 1.649,91R$ 112.666,67
192ºR$ 666,67R$ 938,89R$ 23,66R$ 15,00R$ 1.644,22R$ 112.000,00
193ºR$ 666,67R$ 933,33R$ 23,52R$ 15,00R$ 1.638,52R$ 111.333,33
194ºR$ 666,67R$ 927,78R$ 23,38R$ 15,00R$ 1.632,82R$ 110.666,67
195ºR$ 666,67R$ 922,22R$ 23,24R$ 15,00R$ 1.627,13R$ 110.000,00
196ºR$ 666,67R$ 916,67R$ 23,10R$ 15,00R$ 1.621,43R$ 109.333,33
197ºR$ 666,67R$ 911,11R$ 22,96R$ 15,00R$ 1.615,74R$ 108.666,67
198ºR$ 666,67R$ 905,56R$ 22,82R$ 15,00R$ 1.610,04R$ 108.000,00
199ºR$ 666,67R$ 900,00R$ 22,68R$ 15,00R$ 1.604,35R$ 107.333,33
200ºR$ 666,67R$ 894,44R$ 22,54R$ 15,00R$ 1.598,65R$ 106.666,67
201ºR$ 666,67R$ 888,89R$ 22,40R$ 15,00R$ 1.592,96R$ 106.000,00
202ºR$ 666,67R$ 883,33R$ 22,26R$ 15,00R$ 1.587,26R$ 105.333,33
203ºR$ 666,67R$ 877,78R$ 22,12R$ 15,00R$ 1.581,56R$ 104.666,67
204ºR$ 666,67R$ 872,22R$ 21,98R$ 15,00R$ 1.575,87R$ 104.000,00
205ºR$ 666,67R$ 866,67R$ 21,84R$ 15,00R$ 1.570,17R$ 103.333,33
206ºR$ 666,67R$ 861,11R$ 21,70R$ 15,00R$ 1.564,48R$ 102.666,67
207ºR$ 666,67R$ 855,56R$ 21,56R$ 15,00R$ 1.558,78R$ 102.000,00
208ºR$ 666,67R$ 850,00R$ 21,42R$ 15,00R$ 1.553,09R$ 101.333,33
209ºR$ 666,67R$ 844,44R$ 21,28R$ 15,00R$ 1.547,39R$ 100.666,67
210ºR$ 666,67R$ 838,89R$ 21,14R$ 15,00R$ 1.541,70R$ 100.000,00
211ºR$ 666,67R$ 833,33R$ 21,00R$ 15,00R$ 1.536,00R$ 99.333,33
212ºR$ 666,67R$ 827,78R$ 20,86R$ 15,00R$ 1.530,30R$ 98.666,67
213ºR$ 666,67R$ 822,22R$ 20,72R$ 15,00R$ 1.524,61R$ 98.000,00
214ºR$ 666,67R$ 816,67R$ 20,58R$ 15,00R$ 1.518,91R$ 97.333,33
215ºR$ 666,67R$ 811,11R$ 20,44R$ 15,00R$ 1.513,22R$ 96.666,67
216ºR$ 666,67R$ 805,56R$ 20,30R$ 15,00R$ 1.507,52R$ 96.000,00
217ºR$ 666,67R$ 800,00R$ 20,16R$ 15,00R$ 1.501,83R$ 95.333,33
218ºR$ 666,67R$ 794,44R$ 20,02R$ 15,00R$ 1.496,13R$ 94.666,67
219ºR$ 666,67R$ 788,89R$ 19,88R$ 15,00R$ 1.490,44R$ 94.000,00
220ºR$ 666,67R$ 783,33R$ 19,74R$ 15,00R$ 1.484,74R$ 93.333,33
221ºR$ 666,67R$ 777,78R$ 19,60R$ 15,00R$ 1.479,04R$ 92.666,67
222ºR$ 666,67R$ 772,22R$ 19,46R$ 15,00R$ 1.473,35R$ 92.000,00
223ºR$ 666,67R$ 766,67R$ 19,32R$ 15,00R$ 1.467,65R$ 91.333,33
224ºR$ 666,67R$ 761,11R$ 19,18R$ 15,00R$ 1.461,96R$ 90.666,67
225ºR$ 666,67R$ 755,56R$ 19,04R$ 15,00R$ 1.456,26R$ 90.000,00
226ºR$ 666,67R$ 750,00R$ 18,90R$ 15,00R$ 1.450,57R$ 89.333,33
227ºR$ 666,67R$ 744,44R$ 18,76R$ 15,00R$ 1.444,87R$ 88.666,67
228ºR$ 666,67R$ 738,89R$ 18,62R$ 15,00R$ 1.439,18R$ 88.000,00
229ºR$ 666,67R$ 733,33R$ 18,48R$ 15,00R$ 1.433,48R$ 87.333,33
230ºR$ 666,67R$ 727,78R$ 18,34R$ 15,00R$ 1.427,78R$ 86.666,67
231ºR$ 666,67R$ 722,22R$ 18,20R$ 15,00R$ 1.422,09R$ 86.000,00
232ºR$ 666,67R$ 716,67R$ 18,06R$ 15,00R$ 1.416,39R$ 85.333,33
233ºR$ 666,67R$ 711,11R$ 17,92R$ 15,00R$ 1.410,70R$ 84.666,67
234ºR$ 666,67R$ 705,56R$ 17,78R$ 15,00R$ 1.405,00R$ 84.000,00
235ºR$ 666,67R$ 700,00R$ 17,64R$ 15,00R$ 1.399,31R$ 83.333,33
236ºR$ 666,67R$ 694,44R$ 17,50R$ 15,00R$ 1.393,61R$ 82.666,67
237ºR$ 666,67R$ 688,89R$ 17,36R$ 15,00R$ 1.387,92R$ 82.000,00
238ºR$ 666,67R$ 683,33R$ 17,22R$ 15,00R$ 1.382,22R$ 81.333,33
239ºR$ 666,67R$ 677,78R$ 17,08R$ 15,00R$ 1.376,52R$ 80.666,67
240ºR$ 666,67R$ 672,22R$ 16,94R$ 15,00R$ 1.370,83R$ 80.000,00
241ºR$ 666,67R$ 666,67R$ 16,80R$ 15,00R$ 1.365,13R$ 79.333,33
242ºR$ 666,67R$ 661,11R$ 16,66R$ 15,00R$ 1.359,44R$ 78.666,67
243ºR$ 666,67R$ 655,56R$ 16,52R$ 15,00R$ 1.353,74R$ 78.000,00
244ºR$ 666,67R$ 650,00R$ 16,38R$ 15,00R$ 1.348,05R$ 77.333,33
245ºR$ 666,67R$ 644,44R$ 16,24R$ 15,00R$ 1.342,35R$ 76.666,67
246ºR$ 666,67R$ 638,89R$ 16,10R$ 15,00R$ 1.336,66R$ 76.000,00
247ºR$ 666,67R$ 633,33R$ 15,96R$ 15,00R$ 1.330,96R$ 75.333,33
248ºR$ 666,67R$ 627,78R$ 15,82R$ 15,00R$ 1.325,26R$ 74.666,67
249ºR$ 666,67R$ 622,22R$ 15,68R$ 15,00R$ 1.319,57R$ 74.000,00
250ºR$ 666,67R$ 616,67R$ 15,54R$ 15,00R$ 1.313,87R$ 73.333,33
251ºR$ 666,67R$ 611,11R$ 15,40R$ 15,00R$ 1.308,18R$ 72.666,67
252ºR$ 666,67R$ 605,56R$ 15,26R$ 15,00R$ 1.302,48R$ 72.000,00
253ºR$ 666,67R$ 600,00R$ 15,12R$ 15,00R$ 1.296,79R$ 71.333,33
254ºR$ 666,67R$ 594,44R$ 14,98R$ 15,00R$ 1.291,09R$ 70.666,67
255ºR$ 666,67R$ 588,89R$ 14,84R$ 15,00R$ 1.285,40R$ 70.000,00
256ºR$ 666,67R$ 583,33R$ 14,70R$ 15,00R$ 1.279,70R$ 69.333,33
257ºR$ 666,67R$ 577,78R$ 14,56R$ 15,00R$ 1.274,00R$ 68.666,67
258ºR$ 666,67R$ 572,22R$ 14,42R$ 15,00R$ 1.268,31R$ 68.000,00
259ºR$ 666,67R$ 566,67R$ 14,28R$ 15,00R$ 1.262,61R$ 67.333,33
260ºR$ 666,67R$ 561,11R$ 14,14R$ 15,00R$ 1.256,92R$ 66.666,67
261ºR$ 666,67R$ 555,56R$ 14,00R$ 15,00R$ 1.251,22R$ 66.000,00
262ºR$ 666,67R$ 550,00R$ 13,86R$ 15,00R$ 1.245,53R$ 65.333,33
263ºR$ 666,67R$ 544,44R$ 13,72R$ 15,00R$ 1.239,83R$ 64.666,67
264ºR$ 666,67R$ 538,89R$ 13,58R$ 15,00R$ 1.234,14R$ 64.000,00
265ºR$ 666,67R$ 533,33R$ 13,44R$ 15,00R$ 1.228,44R$ 63.333,33
266ºR$ 666,67R$ 527,78R$ 13,30R$ 15,00R$ 1.222,74R$ 62.666,67
267ºR$ 666,67R$ 522,22R$ 13,16R$ 15,00R$ 1.217,05R$ 62.000,00
268ºR$ 666,67R$ 516,67R$ 13,02R$ 15,00R$ 1.211,35R$ 61.333,33
269ºR$ 666,67R$ 511,11R$ 12,88R$ 15,00R$ 1.205,66R$ 60.666,67
270ºR$ 666,67R$ 505,56R$ 12,74R$ 15,00R$ 1.199,96R$ 60.000,00
271ºR$ 666,67R$ 500,00R$ 12,60R$ 15,00R$ 1.194,27R$ 59.333,33
272ºR$ 666,67R$ 494,44R$ 12,46R$ 15,00R$ 1.188,57R$ 58.666,67
273ºR$ 666,67R$ 488,89R$ 12,32R$ 15,00R$ 1.182,88R$ 58.000,00
274ºR$ 666,67R$ 483,33R$ 12,18R$ 15,00R$ 1.177,18R$ 57.333,33
275ºR$ 666,67R$ 477,78R$ 12,04R$ 15,00R$ 1.171,48R$ 56.666,67
276ºR$ 666,67R$ 472,22R$ 11,90R$ 15,00R$ 1.165,79R$ 56.000,00
277ºR$ 666,67R$ 466,67R$ 11,76R$ 15,00R$ 1.160,09R$ 55.333,33
278ºR$ 666,67R$ 461,11R$ 11,62R$ 15,00R$ 1.154,40R$ 54.666,67
279ºR$ 666,67R$ 455,56R$ 11,48R$ 15,00R$ 1.148,70R$ 54.000,00
280ºR$ 666,67R$ 450,00R$ 11,34R$ 15,00R$ 1.143,01R$ 53.333,33
281ºR$ 666,67R$ 444,44R$ 11,20R$ 15,00R$ 1.137,31R$ 52.666,67
282ºR$ 666,67R$ 438,89R$ 11,06R$ 15,00R$ 1.131,62R$ 52.000,00
283ºR$ 666,67R$ 433,33R$ 10,92R$ 15,00R$ 1.125,92R$ 51.333,33
284ºR$ 666,67R$ 427,78R$ 10,78R$ 15,00R$ 1.120,22R$ 50.666,67
285ºR$ 666,67R$ 422,22R$ 10,64R$ 15,00R$ 1.114,53R$ 50.000,00
286ºR$ 666,67R$ 416,67R$ 10,50R$ 15,00R$ 1.108,83R$ 49.333,33
287ºR$ 666,67R$ 411,11R$ 10,36R$ 15,00R$ 1.103,14R$ 48.666,67
288ºR$ 666,67R$ 405,56R$ 10,22R$ 15,00R$ 1.097,44R$ 48.000,00
289ºR$ 666,67R$ 400,00R$ 10,08R$ 15,00R$ 1.091,75R$ 47.333,33
290ºR$ 666,67R$ 394,44R$ 9,94R$ 15,00R$ 1.086,05R$ 46.666,67
291ºR$ 666,67R$ 388,89R$ 9,80R$ 15,00R$ 1.080,36R$ 46.000,00
292ºR$ 666,67R$ 383,33R$ 9,66R$ 15,00R$ 1.074,66R$ 45.333,33
293ºR$ 666,67R$ 377,78R$ 9,52R$ 15,00R$ 1.068,96R$ 44.666,67
294ºR$ 666,67R$ 372,22R$ 9,38R$ 15,00R$ 1.063,27R$ 44.000,00
295ºR$ 666,67R$ 366,67R$ 9,24R$ 15,00R$ 1.057,57R$ 43.333,33
296ºR$ 666,67R$ 361,11R$ 9,10R$ 15,00R$ 1.051,88R$ 42.666,67
297ºR$ 666,67R$ 355,56R$ 8,96R$ 15,00R$ 1.046,18R$ 42.000,00
298ºR$ 666,67R$ 350,00R$ 8,82R$ 15,00R$ 1.040,49R$ 41.333,33
299ºR$ 666,67R$ 344,44R$ 8,68R$ 15,00R$ 1.034,79R$ 40.666,67
300ºR$ 666,67R$ 338,89R$ 8,54R$ 15,00R$ 1.029,10R$ 40.000,00
301ºR$ 666,67R$ 333,33R$ 8,40R$ 15,00R$ 1.023,40R$ 39.333,33
302ºR$ 666,67R$ 327,78R$ 8,26R$ 15,00R$ 1.017,70R$ 38.666,67
303ºR$ 666,67R$ 322,22R$ 8,12R$ 15,00R$ 1.012,01R$ 38.000,00
304ºR$ 666,67R$ 316,67R$ 7,98R$ 15,00R$ 1.006,31R$ 37.333,33
305ºR$ 666,67R$ 311,11R$ 7,84R$ 15,00R$ 1.000,62R$ 36.666,67
306ºR$ 666,67R$ 305,56R$ 7,70R$ 15,00R$ 994,92R$ 36.000,00
307ºR$ 666,67R$ 300,00R$ 7,56R$ 15,00R$ 989,23R$ 35.333,33
308ºR$ 666,67R$ 294,44R$ 7,42R$ 15,00R$ 983,53R$ 34.666,67
309ºR$ 666,67R$ 288,89R$ 7,28R$ 15,00R$ 977,84R$ 34.000,00
310ºR$ 666,67R$ 283,33R$ 7,14R$ 15,00R$ 972,14R$ 33.333,33
311ºR$ 666,67R$ 277,78R$ 7,00R$ 15,00R$ 966,44R$ 32.666,67
312ºR$ 666,67R$ 272,22R$ 6,86R$ 15,00R$ 960,75R$ 32.000,00
313ºR$ 666,67R$ 266,67R$ 6,72R$ 15,00R$ 955,05R$ 31.333,33
314ºR$ 666,67R$ 261,11R$ 6,58R$ 15,00R$ 949,36R$ 30.666,67
315ºR$ 666,67R$ 255,56R$ 6,44R$ 15,00R$ 943,66R$ 30.000,00
316ºR$ 666,67R$ 250,00R$ 6,30R$ 15,00R$ 937,97R$ 29.333,33
317ºR$ 666,67R$ 244,44R$ 6,16R$ 15,00R$ 932,27R$ 28.666,67
318ºR$ 666,67R$ 238,89R$ 6,02R$ 15,00R$ 926,58R$ 28.000,00
319ºR$ 666,67R$ 233,33R$ 5,88R$ 15,00R$ 920,88R$ 27.333,33
320ºR$ 666,67R$ 227,78R$ 5,74R$ 15,00R$ 915,18R$ 26.666,67
321ºR$ 666,67R$ 222,22R$ 5,60R$ 15,00R$ 909,49R$ 26.000,00
322ºR$ 666,67R$ 216,67R$ 5,46R$ 15,00R$ 903,79R$ 25.333,33
323ºR$ 666,67R$ 211,11R$ 5,32R$ 15,00R$ 898,10R$ 24.666,67
324ºR$ 666,67R$ 205,56R$ 5,18R$ 15,00R$ 892,40R$ 24.000,00
325ºR$ 666,67R$ 200,00R$ 5,04R$ 15,00R$ 886,71R$ 23.333,33
326ºR$ 666,67R$ 194,44R$ 4,90R$ 15,00R$ 881,01R$ 22.666,67
327ºR$ 666,67R$ 188,89R$ 4,76R$ 15,00R$ 875,32R$ 22.000,00
328ºR$ 666,67R$ 183,33R$ 4,62R$ 15,00R$ 869,62R$ 21.333,33
329ºR$ 666,67R$ 177,78R$ 4,48R$ 15,00R$ 863,92R$ 20.666,67
330ºR$ 666,67R$ 172,22R$ 4,34R$ 15,00R$ 858,23R$ 20.000,00
331ºR$ 666,67R$ 166,67R$ 4,20R$ 15,00R$ 852,53R$ 19.333,33
332ºR$ 666,67R$ 161,11R$ 4,06R$ 15,00R$ 846,84R$ 18.666,67
333ºR$ 666,67R$ 155,56R$ 3,92R$ 15,00R$ 841,14R$ 18.000,00
334ºR$ 666,67R$ 150,00R$ 3,78R$ 15,00R$ 835,45R$ 17.333,33
335ºR$ 666,67R$ 144,44R$ 3,64R$ 15,00R$ 829,75R$ 16.666,67
336ºR$ 666,67R$ 138,89R$ 3,50R$ 15,00R$ 824,06R$ 16.000,00
337ºR$ 666,67R$ 133,33R$ 3,36R$ 15,00R$ 818,36R$ 15.333,33
338ºR$ 666,67R$ 127,78R$ 3,22R$ 15,00R$ 812,66R$ 14.666,67
339ºR$ 666,67R$ 122,22R$ 3,08R$ 15,00R$ 806,97R$ 14.000,00
340ºR$ 666,67R$ 116,67R$ 2,94R$ 15,00R$ 801,27R$ 13.333,33
341ºR$ 666,67R$ 111,11R$ 2,80R$ 15,00R$ 795,58R$ 12.666,67
342ºR$ 666,67R$ 105,56R$ 2,66R$ 15,00R$ 789,88R$ 12.000,00
343ºR$ 666,67R$ 100,00R$ 2,52R$ 15,00R$ 784,19R$ 11.333,33
344ºR$ 666,67R$ 94,44R$ 2,38R$ 15,00R$ 778,49R$ 10.666,67
345ºR$ 666,67R$ 88,89R$ 2,24R$ 15,00R$ 772,80R$ 10.000,00
346ºR$ 666,67R$ 83,33R$ 2,10R$ 15,00R$ 767,10R$ 9.333,33
347ºR$ 666,67R$ 77,78R$ 1,96R$ 15,00R$ 761,40R$ 8.666,67
348ºR$ 666,67R$ 72,22R$ 1,82R$ 15,00R$ 755,71R$ 8.000,00
349ºR$ 666,67R$ 66,67R$ 1,68R$ 15,00R$ 750,01R$ 7.333,33
350ºR$ 666,67R$ 61,11R$ 1,54R$ 15,00R$ 744,32R$ 6.666,67
351ºR$ 666,67R$ 55,56R$ 1,40R$ 15,00R$ 738,62R$ 6.000,00
352ºR$ 666,67R$ 50,00R$ 1,26R$ 15,00R$ 732,93R$ 5.333,33
353ºR$ 666,67R$ 44,44R$ 1,12R$ 15,00R$ 727,23R$ 4.666,67
354ºR$ 666,67R$ 38,89R$ 0,98R$ 15,00R$ 721,54R$ 4.000,00
355ºR$ 666,67R$ 33,33R$ 0,84R$ 15,00R$ 715,84R$ 3.333,33
356ºR$ 666,67R$ 27,78R$ 0,70R$ 15,00R$ 710,14R$ 2.666,67
357ºR$ 666,67R$ 22,22R$ 0,56R$ 15,00R$ 704,45R$ 2.000,00
358ºR$ 666,67R$ 16,67R$ 0,42R$ 15,00R$ 698,75R$ 1.333,33
359ºR$ 666,67R$ 11,11R$ 0,28R$ 15,00R$ 693,06R$ 666,67
360ºR$ 666,67R$ 5,56R$ 0,14R$ 15,00R$ 687,36R$ 0,00
Guia Especial · Crédito e Imóveis

Guia Definitivo do Financiamento: SAC, Price e Custos Ocultos

9 min de leitura Mercado Imobiliário

O sonho da casa própria ou do carro novo geralmente esbarra em uma dura realidade: o crédito. Ao assinar um contrato de financiamento de 30 anos (360 meses), você está, matematicamente, comprando dois imóveis e levando apenas um. O segundo imóvel fica para o banco, na forma de juros.

No entanto, não precisa ser assim. Entender as entrelinhas do Custo Efetivo Total (CET), saber escolher a tabela de amortização correta e, principalmente, dominar a arte da amortização antecipada pode economizar centenas de milhares de reais ao longo da sua vida.

A Grande Escolha: Tabela SAC ou Tabela Price?

A forma como sua dívida diminui mês a mês depende do sistema (tabela) que você escolhe no momento de assinar o contrato com o banco.

SAC (Amortização Constante)

É o sistema mais inteligente para o longo prazo. A parcela que "abate" a sua dívida é fixa, mas os juros diminuem a cada mês. Como resultado, sua prestação começa muito alta e vai ficando cada vez menor com o passar dos anos.

  • Paga menos juros totais no final.
  • Exige renda inicial maior para aprovação.

PRICE (Sistema Francês)

Você paga prestações fixas (iguais do início ao fim, salvo correção monetária). O problema é que, no início, quase toda a sua parcela vai apenas para pagar juros ao banco, e a dívida real (saldo devedor) cai a passos de tartaruga.

  • Parcela inicial cabe no bolso.
  • Paga muito mais juros no montante final.

O que encarece a parcela? (Os Seguros MIP e DFI)

Ao aprovar o crédito habitacional, o banco embutirá dois seguros obrigatórios por lei no SFH (Sistema Financeiro da Habitação). Eles protegem você e o banco, mas encarecem a mensalidade:

  • MIP (Morte e Invalidez Permanente): Quita a sua dívida (total ou a sua proporção da renda) caso você venha a falecer ou sofra invalidez permanente. Atenção: O preço desse seguro sobe muito se você for mais velho no momento da assinatura.
  • DFI (Danos Físicos ao Imóvel): Protege a estrutura física do imóvel (o bem dado em garantia) contra incêndios, inundações, vendavais e explosões. O prêmio é geralmente fixo, baseado no valor da avaliação do imóvel.

O Hacker Financeiro: Amortização Antecipada

Se você tem um contrato de 30 anos no sistema SAC e consegue juntar um dinheiro extra (como 13º salário ou bônus), você pode amortizar a dívida. Ao dar esse lance extra direto no aplicativo do banco, você corta a dívida principal e o banco é obrigado a excluir todos os juros e seguros correspondentes daquele montante no futuro.

Opção 1: Reduzir o Prazo (A melhor)

O dinheiro extra destrói as últimas parcelas do contrato (de trás pra frente). Você paga R$ 1.000 extras hoje e chega a eliminar 3, 4 ou até 5 parcelas lá do fim do contrato (pois lá não terão mais juros). Você quita um contrato de 30 anos em 10 anos.

Opção 2: Reduzir o Valor da Parcela

O prazo (30 anos) continua o mesmo, mas a sua prestação mensal cai. É útil apenas se você perdeu renda ou está com a corda no pescoço mensalmente, mas financeiramente é menos vantajoso que reduzir o prazo.

Dúvidas Frequentes (FAQ)

Sim, a cada 2 anos. No sistema SFH (imóveis até o limite estipulado pelo governo), você pode usar o saldo do seu Fundo de Garantia tanto na entrada (para dar um valor maior e financiar menos), quanto para amortizar o saldo devedor ao longo do contrato, ou até para reduzir em 80% o valor das suas próximas 12 prestações.

Muitos bancos tentam forçar o cliente a fechar os seguros MIP e DFI com a própria seguradora do banco. Isso é Venda Casada (Proibido pelo Código de Defesa do Consumidor). Você tem o direito de orçar a apólice com seguradoras terceiras e apresentar ao banco, desde que ofereçam a mesma cobertura exigida no contrato.

Se você financiou seu imóvel em uma época de juros altos (ex: Selic a 13% e taxa do contrato a 10.5% + TR) e anos depois os juros caíram (ex: bancos oferecendo 8% + TR), você pode (e deve) pedir a portabilidade. Você transfere sua dívida para o banco concorrente com a taxa nova, cortando milhares de reais do Custo Efetivo Total (CET).

Aviso Legal e Transparência

A Calculadora de Financiamento fornece projeções matemáticas com base nas informações inseridas e nos algoritmos padrões dos sistemas SAC e Price. Indexadores de correção monetária, como a TR (Taxa Referencial), IPCA ou INCC (para imóveis na planta) não estão somados às parcelas futuras, pois são variáveis e imprevisíveis. Taxas de administração e abertura de crédito (TAC) também podem ser cobradas pela sua instituição e alterarão o Custo Efetivo Total (CET) real do contrato.